Die aktuelle Entwicklung der Zinsen für die Immobilienfinanzierungen findet Mitte des Jahres 2012 ihren vorläufigen absoluten Tiefpunkt. Die Sollzinsen für die klassische 10-Jahre Zinsbindung sind aktuell zwischen 2.40 % bis 2.90 % (2.43 % bis 2.95 % effektiv) von den wettbewerbsfähigsten Banken zu haben (je nach Beleihungshöhe und Tilgung – Stand 11.06.2012).
Darüber hinaus ermöglichst die energieeffiziente Sanierung des Hauses als „Energieeffizienshaus 115“ die Berücksichtigung von KfW Mitteln über 75,000.00TSD EUR für diese Wohneinheit. Das betreffende KfW Programm 151 bietet sehr attraktive Sollzinsen zwischen 0.70 % bis 1.00 % (0.70 % bis 1.00 % effektiv) für die 10 Jahre Zinsbindung je nach Tilgungshöhe und durchleitender Bank (Stand 11.06.2012).
Das für Sie bestmögliche Immobilienfinanzierungsangebot durchzusetzen, die KfW Möglichkeiten effektiv zu nutzen, dabei unterstützen Sie die Finanzierungsexperten der Ziegert Finanzierungsconsulting. Für den hier ermittelten Finanzierungsbedarf dieser Wohneinheit bei 1.00 % anfänglicher Tilgung pro Jahr (über Bank- und KfW-Teil) beispielsweise:
Mischzins von 2.73 % (Sollzins / 2.77 % effektiv / Stand 11.06.2012)
= Rate von 3,588.66 € pro Monat
Übrigens...
1.) Der Abschluß der Finanzierung in einem Umfeld mit nur um 1 % Punkt höherem Zinsniveau (3.73 % Sollzins) bedeutet eine Erhöhung der monatlichen Rate um 961.92 €. Sie erreichen im Vergleich eine Zinsersparnis von ca. 109,658.50 EUR in 10 Jahren Laufzeit durch Abschluß Ihrer Finanzierung in dieser historischen Tiefzinsphase mit Optimierung durch günstige KfW Konditionen.
2.) Die Sollzinsen für eine 10-Jahre Zinsfestschreibung beliefen sich im Zeitraum von Anfang 1990 bis heute auf durchschnittlich immerhin 5.40 %!
3.) Den Tilgungszuschuss über 1,875.00 Euro für diese Wohneinheit erhalten sie im Programm 151 ab dem hier realisierten Niedrigenergiestandard „Energieeffizienshaus 115“.
Ihr Einstieg zu den aktuellen Top-Zinsen: 030 / 88 03 53-32 Stephanie Rosengarten, 030 / 88 03 53-217 Mandy Husmann, 030 / 88 03 53-31 Mathias Baumeister, 030 / 88 03 53-618 Roman Hubatsch, 030 / 88 03 53-613 Martin Ziebold
